portal respublika


Пражские новостройки - все ли квартиры получают своих владельцев?

altНе смотря на то, что на сегодняшний день стало популярным рассказывать о повальном росте продаж новых квартир, около десятой части актуального предложения пражских новостроек ждет заселения своих жильцов более двух лет. Причиной тому, по мнению специалистов, является докризисный девелоперский бум. В настоящий момент продажи новых квартир достигают масштабов 2007 года, а крупные девелоперы хвастаются тем, что распродают целые проекты с десятками и даже

сотнями новых квартирных площадей еще задолго до завершения строительных работ. Таким образом, доля достроенных квартир в предложении снижается. altПо статистическим данным компании M&M Reality, которая занимаются мониторингом всего пражского рынка недвижимости, к концу 2014 года предложение состояло из 6750 квартир. Из них 1400 было достроено и сдано в эксплуатацию. Около 700 квартир (примерно десятая часть), по статистике ждет заселения первого хозяина дольше двух лет с момента сдачи, а значительная их часть – и гораздо дольше. Это – напоминание о недавнем экономическом кризисе, точнее – строительном буме, который ему предшествовал. alt«Строительные работы оплачивались по докризисным завышенным расценкам 2007-2009 годов. Когда эти проекты сдавались в 2010-2011 годах, цены на рынке были уже на треть ниже», - разъясняет маклер по недвижимости компании M&M Reality Шмидт Валерий. Именно эти квартиры «попали в ловушку», им не помогает даже постепенное оживление пражского рынка недвижимости. В такую же ловушку попали и владельцы недвижимости, успевшие приобрести свои квартиры на пике цен и упорно не желающие воспринять тот факт, что пик цен, далеко за спиной. altПо статистике, больше всего не проданных квартир – это квартиры с большим метражом и количеством комнат. Специалисты рынка недвижимости также полагают, что количество не проданных квартир на рынке нельзя определить с точностью, поскольку девелоперы могут показывать лишь часть своего предложения. Это делается с целью создания впечатления повышенного интереса к их квартирам.

 

Selezneva

 

Обозреватель
информационного портала
Respublika.cz
Светлана Селезнёва

 

 


Добавить комментарий

Читать комментарии


Для добавления комментария - Войдите через соцсеть или заполните поля формы:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

0
ПУБЛИКАЦИИ